Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge zwischen MW Consulting, Inhaber Peter M.J. Wunderlich, Kabastastraße 7a, 81243 München (nachfolgend „Anbieter“) und dem Kunden über die Nutzung der Plattform terravisia.de sowie über die Erstellung interaktiver Grundstücks-Exposés.

Die Leistungen richten sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, insbesondere Makler, Bauträger und Projektentwickler. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nur wirksam, wenn der Anbieter ihnen in Textform zustimmt.

2. Vertragsschluss

Darstellungen auf der Website sind unverbindlich. Ein Vertrag kommt durch ein individuelles Angebot des Anbieters und dessen Annahme durch den Kunden in Textform (z. B. per E-Mail) zustande.

3. Leistungsumfang

Der Anbieter erstellt auf Grundlage der vom Kunden gelieferten Unterlagen (u. a. Lageplan, Bebauungsplan, Grundstücksgrenzen, Objektdaten) interaktive Online-Exposés mit 3D-Ansicht, KI-gestützten Visualisierungen und optionalen Zusatzmodulen wie Baukostenrechner, Baurechts-Nachweis oder B-Plan-Assistent. Der konkrete Umfang ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot.

Der Anbieter stellt das Exposé über einen abrufbaren Link bereit. Kurzzeitige Unterbrechungen der Erreichbarkeit durch Wartung, Updates oder Störungen bei Vorleistern sind vom Kunden hinzunehmen; eine bestimmte Verfügbarkeit wird nur zugesagt, wenn dies ausdrücklich vereinbart ist.

4. Unverbindlichkeit der Visualisierungen

Sämtliche Planungen, Renderings, Maßangaben und baurechtlichen Auswertungen sind unverbindliche Konzeptdarstellungen im Rahmen des jeweiligen Bebauungsplans. Sie stellen keine Bauplanung im Sinne der Landesbauordnungen, keine Vermessung und keine Baugenehmigung dar. Die verbindliche Beurteilung der Bebaubarkeit obliegt allein der zuständigen Baubehörde. Der Kunde ist verpflichtet, diesen Hinweis in seiner Vermarktung nicht zu entfernen.

5. Mitwirkungspflichten

Der Kunde stellt alle erforderlichen Unterlagen und Informationen vollständig, richtig und rechtzeitig zur Verfügung und sichert zu, zu deren Verwendung berechtigt zu sein. Für Inhalte, Bilder und Angaben, die der Kunde beisteuert oder veröffentlichen lässt, ist er selbst verantwortlich, insbesondere hinsichtlich Urheber-, Wettbewerbs- und Datenschutzrecht sowie der Pflichtangaben nach der Gebäudeenergiegesetz-Regelung zu Immobilienanzeigen.

Der Kunde stellt den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei, die auf einer Verletzung dieser Pflichten beruhen.

6. Preise und Zahlung

Es gelten die im Angebot genannten Preise. Der Anbieter ist Kleinunternehmer im Sinne von § 19 UStG; Umsatzsteuer wird daher nicht ausgewiesen. Rechnungen sind ohne Abzug innerhalb von 14 Tagen ab Zugang zur Zahlung fällig. Bei laufenden Leistungen erfolgt die Abrechnung im vereinbarten Turnus im Voraus.

7. Laufzeit und Kündigung

Einmalleistungen enden mit Abnahme. Laufende Bereitstellungsleistungen laufen, sofern nichts anderes vereinbart ist, auf unbestimmte Zeit und können von beiden Seiten mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Nach Vertragsende wird das Exposé deaktiviert.

8. Nutzungsrechte

Mit vollständiger Bezahlung erhält der Kunde ein einfaches, zeitlich auf die Vertragslaufzeit beschränktes, nicht übertragbares Recht, die erstellten Exposé-Inhalte zur Vermarktung des betreffenden Grundstücks zu nutzen. Eine Weitergabe an Dritte oder eine Nutzung für andere Objekte bedarf der Zustimmung des Anbieters in Textform. Der Anbieter darf erstellte Visualisierungen nach Veröffentlichung als Referenz verwenden, sofern der Kunde dem nicht in Textform widerspricht.

9. Mängel

Der Kunde zeigt Mängel unverzüglich in Textform an. Der Anbieter beseitigt berechtigte Mängel durch Nachbesserung innerhalb angemessener Frist. Schlägt die Nachbesserung zweimal fehl, kann der Kunde mindern oder vom Vertrag zurücktreten. Gestalterische Abweichungen, die den vereinbarten Zweck nicht beeinträchtigen, stellen keinen Mangel dar.

10. Haftung

Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen.

Für die baurechtliche Umsetzbarkeit der dargestellten Konzepte sowie für Entscheidungen Dritter auf Basis der Visualisierungen wird keine Haftung übernommen.

11. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten richtet sich nach unserer Datenschutzerklärung. Verarbeitet der Anbieter im Auftrag des Kunden personenbezogene Daten, schließen die Parteien einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

12. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten mit Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen ist München. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.